Le marché immobilier marocain connaît des changements profonds ces dernières années sous l'effet de plusieurs facteurs. Le premier est lié à l'environnement économique général du pays et à l'évolution démographique et son impact sur l'évolution urbaine. Le deuxième est relatif au processus d'ouverture de l'économie nationale. Quant à l'action de l'Etat au niveau de ce secteur, elle tend vers plus de clarté et d'efficacité.

Face à ce dynamisme du côté de l'offre, les prix de l'immobilier ne cessent de croître. Toutefois, cette augmentation des prix de l'immobilier, qui accompagne une intensification de la production, mérite une analyse pour connaître ses déterminants et limiter ses effets négatifs sur les ménages, particulièrement ceux de la classe moyenne.